🏠 2026 기초연금 주택·자녀·자동차 완벽 가이드
“집 있으면 탈락”, “자녀 있으면 안 된다”, “자동차 있으면 불가능하다” — 이 세 가지는 모두 오해입니다. 2026년 기준 단독가구 월 247만원, 부부가구 월 395만 2천원 이하라면 주택·자동차·자녀가 있어도 기초연금 수급이 가능합니다.
💰 기초연금 종합 가이드 📘 기초연금 신청 및 모의계산📈 1. 핵심 요약
| 재산 유형 | 기준 | 결과 |
|---|---|---|
| 주택 | 공시지가 20억 (실거래 X) | ✅ 받을 수 있음 |
| 금융자산 | 5~10억 | ✅ 받을 수 있음 |
| 근로소득 | 월 500~670만원 | ✅ 받을 수 있음 |
| 자녀 | 자녀 소득·수 무관 | ✅ 영향 없음 |
| 자동차 | 4,000만원 미만 | ✅ 받을 수 있음 |
🏡 2. 주택 재산 기준
“집 있으면 탈락”은 완전한 오해입니다. 공시지가 기준으로 기본 공제를 먼저 적용하고, 남은 금액만 일부 소득으로 환산합니다.
| 지역 | 기본재산 공제액 |
|---|---|
| 대도시(서울 등) | 1억 3,500만원 |
| 중소도시 | 9,250만~1억원 |
| 농어촌 | 7,250만원 |
환산식: (공시지가 - 공제액 - 부채) × 4.5% ÷ 12개월
**예시**
- 공시지가 13억 - 공제 1.35억 = 11.65억 → 환산 약 437만원 → 수급 가능
- 공시지가 20억 → 환산액 높아 탈락 가능
- 대출 5억 있으면 환산액 줄어 유리
👨👩👧 3. 자녀 관련 기준
자녀 수나 소득, 직업은 전혀 반영되지 않습니다. 기초연금은 오직 노인 본인의 소득과 재산만 평가합니다.
- 자녀 수 → ❌ 무관
- 자녀 소득 → ❌ 무관
- 자녀 재산 → ❌ 무관
- 자녀 부양 여부 → ❌ 무관
🚗 4. 자동차 기준
배기량 기준은 폐지되었습니다. 이제는 차량가액으로 판정하며, 4,000만원 이상만 고급차로 간주됩니다.
| 차량 | 가액 | 판정 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 그랜저 | 2,500만원 | 일반차 | ✅ 가능 |
| 제네시스 | 3,500만원 | 일반차 | ✅ 가능 |
| 벤츠 E클래스 | 5,000만원 | 고급차 | ❌ 불리 |
자동차 환산식: 차량가액 × 5.47% ÷ 12개월
생업용(택시·화물)은 예외 적용 가능
📊 5. 종합 재산 기준
| 구분 | 단독가구 | 부부가구 |
|---|---|---|
| 금융재산 | 7.5억원 이하 | 12억원 이하 |
| 일반재산(주택 등) | 7억 7,400만원 이하 | 11억 5,740만원 이하 |
🧾 6. 실제 시나리오
시나리오 1️⃣ 아파트(공시 13억) + 자녀 3명 + 자동차 2천만원 → 공시지가 공제 후 환산 + 자녀 무관 + 차량 일반 → ✅ 수급 가능성 높음 시나리오 2️⃣ 월급 500만원 + 금융재산 10억 + 차량 5천만원 → 공제 후 소득인정액 약 703만원 → ❌ 탈락 가능성 있음📝 7. 신청 방법
- 🏢 읍·면·동 행정복지센터 방문
- 🏦 국민연금공단 지사 (오프라인·앱)
- 💻 복지로 사이트 (bokjiro.go.kr)
📆 신청 시기: 65세 생일 1개월 전부터 가능
📘 기초연금 신청 및 계산 페이지 열기💬 8. FAQ
- Q1. 집이 13억이면 탈락? → ❌ 공제 후 환산, 가능
- Q2. 자녀가 의사면? → ✅ 자녀 소득 무관
- Q3. 대출 5억 있으면? → ✅ 환산 대상 감소
- Q4. 벤츠 타면 탈락? → ❌ 차량가액 기준, 4천만원 미만이면 가능
- Q5. 자녀 송금 200만원? → ⚠️ 소득 간주 가능
- Q6. 월급 470만원? → ✅ 공제 후 인정액 247만원
💡 결론
2026년부터는 “집이 있다”, “자녀가 많다”, “차가 있다”는 이유만으로 기초연금 수급에서 제외되지 않습니다. 공시지가, 공제, 대출, 차량가액 기준을 정확히 따지면 생각보다 많은 분이 수급 자격에 해당됩니다.