💍 신혼부부전용 전세자금대출 (버팀목 전용) 완벽 가이드 2025
신혼부부전용 전세자금대출은 무주택 신혼부부를 위한 저금리 전세자금 지원제도로, 연소득 7,500만 원 이하·순자산 3.37억 원 이하 가구에게 제공됩니다. 최대 2.5억 원 한도, 금리 1.9~3.3%, 최장 10~20년까지 이용 가능!
🏦 신혼부부 전세자금대출 신청 📄 버팀목 전세자금 설명서 & 대출이자 계산기 📄 주택 전세&구입 대출보기1️⃣ 대출 개요: 누구에게 필요한가?
- 대상: 무주택 세대주 신혼부부 (혼인 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정)
- 소득·자산: 부부합산 연소득 7,500만 원 이하 / 순자산 3.37~3.45억 이하
- 주택 조건: 전용 85㎡ 이하, 수도권 보증금 4억(비수도권 3억) 이하
- 한도: 수도권 최대 2.5억 원 (기존 계약은 3억), 보증금의 80% 이내
- 금리: 1.9~3.3%, 자녀 우대 시 최대 0.7%p 인하
- 기간: 기본 10년 + 자녀 추가 시 최대 20년 연장 가능
- 신청기한: 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내
💡 중도상환수수료 없음!
자녀가 있는 신혼부부는 우대금리로 장기 거주 가능.
🏦 신혼부부 전세자금대출 신청
2️⃣ 신청 방법: 기금e든든 비대면 → 은행 실행
📱 방법 A. 기금e든든 온라인 사전신청
- 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr) 접속 → 전세자금 → 신혼부부전용 대출 선택
- 공동·금융인증서로 로그인 → 소득, 자산, 계약정보 입력
- 예비 한도·금리 조회 후 희망 은행 선택
🏦 방법 B. 수탁은행 방문 본신청
- 기금e든든 신청 완료 후 선택 은행(국민·우리·농협 등) 방문
- 서류 원본 제출 + 보증(HUG/HF) 동시 처리
- 보증기관 심사 후 3~7일 내 대출 실행
정책 문구:
“기금e든든 비대면 신청자는 수탁은행 영업점 방문 시 보증 동시 신청.”
3️⃣ 필수 서류 준비 체크리스트
📂 기본 서류 (본인·배우자 공통)
| 서류명 | 발급처 | 용도 |
|---|---|---|
| 주민등록등본 / 초본 | 정부24 | 세대주·주소 변동 확인 |
| 가족관계증명서 / 혼인관계증명서 | 정부24 | 혼인 7년 이내 증빙 |
| 신분증 | 본인 소지 | 신원 확인 |
💼 소득·재직 서류
- 근로소득자: 원천징수영수증 / 재직증명서 / 건강보험득실확인서
- 자영업자·프리랜서: 소득금액증명원 / 부가세신고서 / 사업자등록증
- 무소득자: 건강보험득실확인서 (자동 450만 원 소득 인정)
🏠 주택·계약 관련
- 확정일자 부 임대차계약서 사본 (전자계약 시 0.1%p 우대)
- 보증금 5% 이상 지급 영수증
- 등기사항전부증명서 (1개월 이내)
- 임대차 신고필증 / 임대인 사업자등록증
✨ 우대금리 관련
- 자녀 우대 (출생증명서)
- 전자계약 우대 (자동 연동)
- 소액 신청 시 추가 우대 (심사 후 적용)
4️⃣ 은행별 특징 & 진행 절차
| 은행 | 특징 |
|---|---|
| KB국민은행 | 상담 속도 빠르고 한도 확인 즉시 가능 |
| 우리은행 | 자산 기준 3.37억 엄격, 수도권 2.5억 한도 |
| 농협·지방은행 | 지방 거주자 0.2%p 금리 인하 혜택 |
✅ 절차 요약
- 기금e든든 비대면 예비심사
- 수탁은행 방문 → 서류제출·보증 동시신청
- 심사 후 3~7일 내 실행
- 2년 단위 연장, 최장 10~20년
5️⃣ 주의사항 & 실패 피하기 팁
- 🚫 3개월 기한 초과 시 대출 불가 (계약일·전입일 기준)
- 🧾 서류 만료 주의: 등본 1개월, 혼인관계증명 3개월 이내
- 💰 서류 수수료 약 1~2만원 / 보증료 대출액 0.1~0.3%
- 🏘️ 쉐어하우스, 기숙사 등 일부 특수형태는 협약기관 한정 가능
- 📞 상담 추천: 주택도시기금 콜센터 또는 수탁은행 고객센터
📌 모든 정보는 2025년 기준이며, 정책 변경 시
주택도시기금포털 또는 수탁은행을 통해 최신 정보 확인 필수!
📄 버팀목 전세자금 설명서 & 대출이자 계산기
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